1、我的房貸利率什么時候能夠調(diào)整？

答：對符合本次調(diào)整條件的貸款，我行將于2024年10月25日完成批量調(diào)整，您可在此之后通過我行手機(jī)銀行查詢您的最新貸款利率。

2、本次存量住房貸款利率調(diào)整的范圍是什么？

答：本次調(diào)整范圍是存量商業(yè)性個人住房貸款（包括首套、二套及以上），不包括住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款，購買商鋪、商住兩用房等商業(yè)用房的貸款。（采用固定利率、基準(zhǔn)利率〔人民銀行利率〕定價的貸款需客戶先行申請轉(zhuǎn)為浮動利率定價貸款）

3、我的房貸是固定利率/基準(zhǔn)利率定價，本次可以調(diào)整嗎？

答：對于當(dāng)前為固定利率、基準(zhǔn)利率（人民銀行利率）定價的貸款，您需要先在2024年10月23日（含）前主動申請轉(zhuǎn)成浮動利率，然后再進(jìn)行存量利率自動調(diào)整。超期未完成的，需要您在完成轉(zhuǎn)成浮動利率后主動向我行申請。舉例說明，如當(dāng)前您房貸執(zhí)行固定利率定價，利率為4.2%，現(xiàn)于2024年10月23日（含）前申請并完成轉(zhuǎn)換為浮動利率定價，由于申請轉(zhuǎn)換時的5年期以上LPR為3.85%，轉(zhuǎn)換后利率為LPR+35BP，10月25日實(shí)施利率批量調(diào)整將統(tǒng)一調(diào)整至LPR-30BP。

4、我的房貸利率能降到多少？

答：如果您的房貸為浮動利率定價，當(dāng)前利率高于LPR-30BP，我行將為您調(diào)整為LPR-30BP。如果您的房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么您不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

5、我需要如何申請？

答：對符合本次調(diào)整條件的貸款，我行將在10月25日對符合要求的存量住房商業(yè)性個人住房貸款進(jìn)行統(tǒng)一批量調(diào)整，無需客戶提出申請或提供材料。

6、本次大家都統(tǒng)一調(diào)整至LPR-30BP，為什么我和我朋友一起下調(diào)后最終執(zhí)行利率會不一樣？

答：此次符合條件的房貸利率都將調(diào)整為LPR-30BP。由于此次利率調(diào)整僅調(diào)整LPR加減點(diǎn)，并不調(diào)整貸款重定價日，并且不同客戶貸款重定價日不同（可能是次年1月1日，也可能是貸款發(fā)放日），貸款利率在批量調(diào)整時可能未重定價，使得存量房貸利率批量調(diào)整后可能會有所差別。到了貸款重定價日，貸款進(jìn)行重定價后，參加此次批量調(diào)整的貸款利率將調(diào)整至同一水平。

7、我的房貸利率是否調(diào)整成功？

答：對符合本次調(diào)整條件的貸款，我行將進(jìn)行統(tǒng)一批量調(diào)整，并發(fā)送利率調(diào)整告知短信，因利率批量調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時效滯后等情況，也可能存在手機(jī)屏蔽或因客戶未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式等情況導(dǎo)致短信送達(dá)失敗。您可以在10月25日后，登錄我行手機(jī)銀行查看您的調(diào)整結(jié)果和最新貸款利率。如您還沒安裝我行手機(jī)銀行，可以提前掃描二維碼或登錄我行官方網(wǎng)站下載安裝。二維碼見下方。